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標題: [加分題]2018新春春遊&建案探訪 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2018-2-17 07:15 AM 標題: [加分題]2018新春春遊&建案探訪

老彭確定走人，但是我們版上常用來預測每季的央行加減碼遊戲看來還是沒得玩。

趁著春節之際，請大家發表過年期間去哪邊遊玩，有什麼推薦。

或是這段期間看屋(新建案、中古屋都可以)的心得分享。

加分期間：暫定至2/28前

參與次數：暫時不限制，但是也不希望看到灌水文章

加分範圍：2-30分。但是真的太糟，還是可能略過。

作者: btcat1 時間: 2018-2-17 07:02 PM

這陣子去看了文山區的新建案，目前很多是複合式 (4米2 + 3米) 也就是跟單數跟雙數樓, 二層互插, 你家高的4米2那塊, 就是另一家3米的地方。主要二家 : 靜心集(新成屋) & 敦南樂高(預售屋)

走在其中, 真的很有化身成黃金鼠的感覺, 在籠子內爬上爬下的。主要看了小坪數的二房 (15坪~18坪左右) 表單價落在68~72萬, 小姐列完表價後, 會自動跟你說現在讓利, 所以價格直接給你XXXX (單坪 65~68間) , 說實在的，沒讓利感覺。總價仍會在1100萬以上。

換算租金投報後, 在當地大概只有2%的投報率。以這投報, 讓我很想只租不買, 因光用定存利息, 相當只需付1%的租金 (每月1萬), 文山區環境是不錯, 但60多萬/坪的價格, 需再想想。

作者: joe198 時間: 2018-2-18 03:19 AM

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作者: 武喵亦翔 時間: 2018-2-27 10:19 PM

其實半年前是想找鳳山新城那邊的房子，之前建成前就有想了那邊工協新村挺不錯的，加上有菜市場附近又接近鳳山大寮跟鳥松那邊，家樂福等各種商店也都有，工協新村那邊的菜市場也挺便宜在過去澄清路那邊也有菜市場，況且澄清路那邊也有很多餐廳等，往鳳山客運站也有很多逛的我對鳳山體運場那邊也很熟。

像捷運站那邊就有兩間很好吃的早餐店跟一間餡餅韭菜盒的，我一直認為高雄鹽埕後是鼓山博愛路那邊甚至巨蛋瑞豐夜市那裡，之後看好的就是鳳山了，鳳山的地區也看過很久最後鳳山新城建設好以後就更加看好那邊但是那邊都是國宅，是有聽說五年後是可以轉賣而且也看過幾次交易購屋案，現場的環境我們也上去過底下停車場是固定的幾號誰的這樣，上面的環境都很不錯附近的超商居然還有廁所。

附近每週四開始到周末的夜市也很棒，尤其是豆乳雞跟阿Q凍圓都很有名，基本上我之前九年都在大寮工廠往返高雄所以很常到鳳山去也因此一直認為那邊算潛力股，其實更早期我連大寮都有考慮，可惜六還八年前世界經濟泡沫化時大寮等各地工業區都受到影響都時就怕了。

再加上之前還是希望是整棟樓的透天，一直想說這樣一樓可以做點小生意之類的，畢竟年紀有了以後會想轉攻為守，如果店面是自己家的那樣會比較撐得更久一點或者賠得更少一點，如果意外讓我撐過去這樣邊做小生意邊養老也不錯，早期也想過作小說店出租或者滷味、加盟茶攤跟制式化的早餐店，我想還是會在購屋逛街的時候有這些考量，透天可以還是希望可以兼做小生意，如果沒有大樓我也能接受再來就是錢的問題...

作者: Gary-shi 時間: 2018-2-28 05:56 PM

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作者: squiral12001 時間: 2018-3-18 12:31 PM

因為老婆娘家關係
主要還是在桃園地區為主要目標

整個桃園推案量和待售餘屋真的非常多
在路上隨便看都是一堆建商廣告
車子上的廣播也都是要你去看房子
青埔地區住的人有增加,但是相關生活機能要起來真的是路迢迢阿
交通便利.公園捷運都有~但是沒人就是沒商機
要人家去開店~或是撐到有人不倒~真的還有的等
再加上現在人口大量外流到他國
雖然桃園是少數台灣人口再增長的縣市
但以這速度要消化桃園超大推案量~真的有拼

桃園市中心的中路特區也是如火如荼~新房子一直蓋
現在能有入住率五成應該都算高了
這麼多房子~又都是高樓層可以塞很多人~台灣的餘屋應該比實際數字恐怖很多

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